Багато хто з новачків або самовпевнених орендарів нехтує договором оренди. Однак цього краще не робити, щоби не потрапити на гроші. Договір оренди житла потрібний як мінімум для зафіксування ваших домовленостей з орендодавцем. З документом проживання та процесом виселення пройде без спірних моментів.
Ще почитати: Що треба знати про документи, що засвідчують право власності на земельні ділянки
Про те, які пункти обов'язково мають бути у договорі про оренду житла.
Адреса квартири
Завжди потрібно вказувати чітко та повністю адресу квартири. Якщо поставитися до цього питання легковажно, то є загроза, що шахраї можуть вас виселити найближчим часом.
Момент передачі квартири
Ви повинні чітко орієнтуватися, з якого моменту починається оренда і коли закінчується. Спочатку це здається дрібницею, але при виїзді з квартири можуть виникнути розбіжності у трактуванні цього пункту.
Місячна оплата + комуналка
Обов'язково потрібно вказувати розмір місячної оплати, а також які комунальні платежі ви сплачуєте. Інакше пізніше власник зможе додати зайві рахунки, про які ви раніше не домовлялися.
Заставна сума
Слід вказати точну суму, яку ви вносите як заставну. Також у договорі має бути зазначено, у яких випадках заставна сума повертається, а у яких – ні.
При виселенні це питання обов'язково порушиться, тому потрібно бути готовим до цього.
Скільки людей проживатимуть у квартирі
Фіксуйте у договорі, хто проживатиме в орендованому житлі. Серед них вказуйте і тварин, щоб у власника не було підстав виселити вас.
Комплектація квартири
Це важливо не лише зафіксувати у договорі, а й зняти на фото та відео. При виселенні все має бути дома. Власник квартири не зможе вигадати, що в приміщенні були ще якісь меблі або техніка, і при виселенні не зніме з вас заставну суму.
Реквізити сторін
Перевіряйте документи власника та повністю внесіть ваші паспортні дані у договір. І, звісно, поставте свій підпис.
Документи на право власності
Запитайте у власника його документи на квартиру: це може бути договір про купівлю-продаж, витяг з реєстру, свідоцтво про право на спадщину, свідоцтво про право власності або договір дарування квартири.
Обов'язково звірте дані про адресу квартири та ім'я власника
