Іформація, яку повинні знати власники державних актів на землю старого зразка
Державний акт у період 1992-2001 рр. З 1992 по 2001 рік в Україні діяв державний акт на земельну ділянку рожевого або червоного кольору, який не містив кадастрового номера земельної ділянки. Крім відсутності інформації про кадастровий номер, рожеві акти могли містити дані про кілька земельних ділянок з різними цільовими призначеннями. Наприклад, для ведення особистого селянського господарства, а також для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Це викликало певні незручності у випадку, коли власник мав намір передати одну з ділянок іншій особі.
Якщо ваш державний акт на земельну ділянку рожевого кольору без кадастрового номера, то для переоформлення земельної ділянки на іншу особу повинна бути виконана кадастрова зйомка та розроблена технічна документація з встановлення меж земельної ділянки в натурі. На підставі розробленої технічної документації, державний кадастровий реєстратор вносить земельну ділянку до державного земельного кадастру та здійснює присвоєння кадастрового номера земельній ділянці. Виконання зазначених вище дій підтверджує виданий реєстратором виписку з Державного земельного кадастру.
Державний акт у період 2002-2008 рр. Прийняття нового Земельного кодексу України у 2001 році зумовило необхідність прийняття нових законів, які були логічним продовженням положень Земельного кодексу, а також приведення підзаконних актів у відповідність з положеннями останнього. У зв’язку з цим у 2002 році була затверджена нова форма держакта зеленого кольору. У новому держакті вже не можна було вказувати більше однієї земельної ділянки. Введення в дію бази державного земельного кадастру дозволило присвоїти кожній, внесеній до кадастру, земельній ділянці окремий унікальний кадастровий номер. Кожен кадастровий номер складається з 19 цифр, розділених двокрапками та містить інформацію про код регіону, кадастрової зони, кварталу та номера конкретної земельної ділянки.
Особливістю було те, що зелений держакт дозволяв визначення часток співвласників земельної ділянки безпосередньо у формі самого держакта. Державний акт зеленого кольору, як і рожевий, залишається в силі і на сьогодні. Однак, для укладення угод по земельній ділянці, у будь-якому випадку необхідно отримати виписку з Державного земельного кадастру.
Державний акт у період 2009-2012 рр. Необхідність удосконалення форми держакта, затвердженої у 2002 році, наприкінці 2008 року зумовила внесення змін у Постанову КМУ № 449 від 02.04.2002. Оновлена форма держакта друкувалася на бланках синього кольору. Основні зміни у форму полягали у доповненні держакта окремим полем для вказівки ідентифікаційного номера (коду) власника земельної ділянки. Справа в тому, що до цього часу власник земельної ділянки ідентифікувався за прізвищем, ім’ям, по батькові, якщо юридична особа, то за найменуванням. Коли ім’я або найменування відзначалося з помилками, виникали проблеми, пов’язані з розпорядженням правами стосовно такої земельної ділянки. Держакт з помилками не давав можливості укласти які-либо договори, а вирішувалася така проблема, зокрема шляхом видачі дубліката держакта через втрату держакта з помилкою. Оновлена форма держакта зразка 2008 вирішила такі проблеми.
Державний акт синього кольору також залишається діючим і сьогодні, але для розпорядження правами стосовно земельної ділянки необхідно отримати виписку з Державного земельного кадастру.
Кадастровий номер потрібен, щоб вільно розпоряджатися власністю: дарувати, продавати, здавати в оренду, використовувати як заставу в банку. Без кадастрового номера власник ділянки фактично не має права розпоряджатися нею. Згідно з п. 2 Заключних і перехідних положень Закону України…
